Mistä kuolinpesän tyhjennyksen hinta muodostuu?
Tyhjennyksen hinta on käytännössä työn, kuljetusten ja jätemaksujen summa, josta
vähennetään arvotavaroiden hyvitys. Suurin yksittäinen tekijä on lähes aina irtaimiston
määrä — ei asunnon pinta-ala sellaisenaan.
| Tekijä | Miten se vaikuttaa |
|---|---|
| Irtaimiston määrä ja laatu | Määrittää työtunnit, kuljetuskerrat ja jätemaksut — merkittävin tekijä. |
| Asunnon koko ja tyyppi | Omakotitalossa myös ullakko, kellari ja piharakennukset lasketaan mukaan. |
| Kerros ja hissi | Hissitön yläkerros lisää kantotyötä ja siten työaikaa. |
| Sijainti ja etäisyydet | Vaikuttaa kuljetuskustannuksiin — palvelemme silti koko Suomea. |
| Loppusiivouksen laajuus | Perussiivous vai myyntikuntoon siivottu koti — sovitaan erikseen. |
| Erityisjätteet | Esimerkiksi maalit, kemikaalit ja kylmälaitteet vaativat oman käsittelynsä. |
| Arvotavaroiden hyvitys | Vähennetään loppusummasta — voi muuttaa hintaa merkittävästi. |
Suuntaa-antava hintataso
Jokainen koti on erilainen, joten tarkkoja listahintoja ei voi antaa rehellisesti.
Markkinatasolla pienen, vähätavaraisen asunnon tyhjennys maksaa tyypillisesti joitakin
satoja euroja, ja runsaasti irtaimistoa sisältävä suuri koti voi maksaa muutamia tuhansia.
Hyvitys arvotavaroista tekee haarukasta kuitenkin vain lähtökohdan: lopullinen summa
selviää arviokäynnillä.
Kiinteä tarjouksemme erittelee aina työn osuudet, joten voit verrata sitä suoraan muihin
tarjouksiin. Hintaoppaassa kerromme
tarkemmin, miten voit itse vaikuttaa kustannuksiin.
Kolme esimerkkitilannetta
Vaikka tarkat summat vahvistuvat vasta arviokäynnillä, hinnan logiikan voi hahmottaa
tyypillisten tilanteiden kautta:
- Kerrostaloyksiö, maltillisesti tavaraa, hissi: työ valmistuu
päivässä pienellä tiimillä. Kustannus painottuu työhön ja kuljetukseen; jätemaksut
jäävät pieniksi. Edullisin tilanteemme. - Omakotitalo, vuosikymmenten irtaimisto: mukana ullakko, kellari ja
piharakennukset — työpäiviä useampi ja kuormia monta. Toisaalta juuri näistä kodeista
löytyy useimmin hyvitettävää: design-astiat, huonekalut ja työkalut voivat kattaa
tuntuvan osan kuluista. - Kaupunkikoti ja mökki yhdessä: kaksi kohdetta samalla sopimuksella
on kokonaisuutena edullisempi kuin erikseen tilattuna, koska logistiikka suunnitellaan
yhdeksi reitiksi.
Näin vertailet tarjouksia
Jos pyydät tarjouksia useammalta toimijalta — mikä on viisasta — vertaa näitä viittä asiaa:
- Onko hinta kiinteä vai tuntiperusteinen arvio, joka voi ylittyä?
- Sisältyvätkö kuljetukset ja jätemaksut, vai laskutetaanko ne päälle?
- Onko arvotavaroiden hyvitys eritelty omana rivinään?
- Kuuluuko loppusiivous hintaan ja millä laajuudella?
- Miten henkilökohtaisten tavaroiden käsittely on kuvattu?
Halvin otsikkohinta ei aina ole edullisin kokonaisuus — ja kallein ei automaattisesti
paras. Selkeä erittely on luotettavuuden paras mittari.
Näin hyvitys toimii hinnassa
Arviokäynnillä arvioimme myyntikelpoisen irtaimiston — esimerkiksi designhuonekalut,
astiastot, taiteen ja korut — ja vähennämme sen arvon tarjouksesta. Näet hyvityksen
tarjouksessa omana rivinään. Lue tarkemmin: arvotavaroiden
hyvitys.
Esimerkki hyvityksen vaikutuksesta
Todelliset summat vahvistetaan aina ilmaisella arviokäynnillä.
Kun kodissa on arvokasta irtaimistoa, lopullinen hinta voi jäädä selvästi tarjousta pienemmäksi.
Ilmainen arviokäynti — ilman sitoumuksia
Arviokäynti ei maksa mitään eikä velvoita mihinkään. Saat kirjallisen tarjouksen, jonka
voit hyväksyä silloin kun sinulle sopii. Jos kohde on kaukana tai haluat edetä nopeasti,
alustava arvio onnistuu usein myös valokuvien ja puhelun avulla — lopullinen kiinteä hinta
vahvistetaan viimeistään paikan päällä.
Mistä säästö käytännössä syntyy?
Voit vaikuttaa loppusummaan muutamalla valinnalla. Suurin yksittäinen tekijä on
arvotavaroiden hyvitys: mitä huolellisemmin arvokas irtaimisto tunnistetaan, sitä enemmän
se keventää laskua — siksi kannattaa valita toimija, joka osaa arvioida esineet eikä vie
kaikkea lavalle. Toinen on kohteiden niputus: kaupunkikoti ja mökki tai varasto samalla
sopimuksella on edullisempi kuin kaksi erillistä tilausta. Kolmas on joustava ajankohta:
kun tyhjennyksellä ei ole pakottavaa määräaikaa, se voidaan sovittaa reitteihimme
tehokkaasti, mikä näkyy hinnassa.
Sen sijaan omaisten oma esityö — tavaroiden kantaminen ja kaatopaikka-ajot — säästää
harvoin niin paljon kuin kuvittelisi, ja voi pahimmillaan hävittää hyvitettävää omaisuutta.
Anna meidän katsoa koti ensin; sen jälkeen tiedät, mikä oma panos oikeasti kannattaa.
Laskutus ja maksaminen
Työ laskutetaan pääsääntöisesti sen valmistuttua, ja lasku voidaan osoittaa suoraan
kuolinpesälle pesän kirjanpitoa varten. Hyvitys arvotavaroista on vähennetty jo laskun
summasta, joten mitään erillistä myyntitilitystä ei tarvitse odotella. Maksuaikataulusta
ja mahdollisista erityisjärjestelyistä sovitaan aina kirjallisesti tarjouksen yhteydessä.
Usein kysyttyä hinnasta
Miksi ette julkaise tarkkoja hintoja?
Koska rehellinen kiinteä hinta voidaan antaa vasta, kun kohde on nähty. Kaksi samankokoista asuntoa voi vaatia hyvin eri määrän työtä, ja arvotavaroiden hyvitys muuttaa loppusummaa. Arviokäynti on ilmainen, eikä tarjous sido sinua — näin et koskaan maksa arvausten varmuuslisää.
Sisältyvätkö jätemaksut ja kuljetukset hintaan?
Sisältyvät. Kiinteä tarjouksemme kattaa työn, kantamiset, kuljetukset sekä kierrätys- ja jätemaksut. Erikseen sovitaan vain lisäpalveluista, kuten laajasta loppusiivouksesta tai erityisjätteistä — nekin näet tarjouksessa omina riveinään ennen päätöstäsi.
Voiko hinta jäädä nollaan hyvityksen ansiosta?
Joissakin kohteissa arvokas irtaimisto kattaa suuren osan tyhjennyksen kustannuksista, ja loppusumma jää pieneksi. Tämä on kuitenkin poikkeus, ei sääntö — useimmissa kodeissa hyvitys pienentää laskua maltillisesti. Kerromme arviokäynnillä avoimesti, mitä irtaimistosta on todellisuudessa saatavissa.
Miten ja milloin tyhjennys maksetaan?
Maksutavasta ja -aikataulusta sovitaan tarjouksen yhteydessä; yleensä työ laskutetaan sen valmistuttua. Lasku voidaan osoittaa kuolinpesälle. Käytännöt vahvistetaan aina kirjallisessa tarjouksessa ennen töiden aloittamista.