Mitä kuolinpesän tyhjennys maksaa?
Kuolinpesän tyhjennykselle ei ole yhtä rehellistä neliöhintaa. Kaksi samankokoista asuntoa voi vaatia täysin eri määrän kantotyötä, lajittelua, kuljetuksia ja jätekäsittelyä. Siksi lopullinen hinta vahvistetaan vasta, kun kohteen laajuus on arvioitu paikan päällä tai riittävien kuvien ja tietojen perusteella.
Hinta muodostuu näin
Työ ja kantaminen + kuljetukset + lajittelu ja kierrätys + jätemaksut + sovitut lisäpalvelut − irtaimistosta sovittu hyvitys = kiinteä kokonaishinta.
Kaikki alla näkyvät kuluttajahinnat sisältävät arvonlisäveron. Hintaesimerkit ovat suuntaa-antavia: ne eivät ole yleisiä listahintoja eivätkä sitovia tarjouksia.
Suuntaa-antavia hintaesimerkkejä
Esimerkit auttavat hahmottamaan, miten tavaramäärä, kulkuolosuhteet ja loppusiivous vaikuttavat kokonaisuuteen. Oman kohteesi kiinteä hinta vahvistetaan kirjallisessa tarjouksessa.
| Esimerkkitilanne ja olosuhteet | Loppusiivous | Suuntaa-antava kokonaishinta |
|---|---|---|
| 1. Pieni asunto, helppo kulku 25–40 m², hissi tai katutaso, vähän tavaraa ja lyhyt kantomatka |
Ei | 390–550 € |
| 2. Pieni asunto ilman hissiä 25–40 m², 3. kerros, vähän tavaraa, kantaminen portaita pitkin |
Ei | 590–780 € |
| 3. Keskikokoinen asunto, hissi käytössä 40–70 m², tavanomainen määrä huonekaluja ja muuta koti-irtaimistoa |
Ei | 570–890 € |
| 4. Asunnon tyhjennys ja loppusiivous 40–70 m², hissi käytössä, tavanomainen tavaramäärä ja siivoustarve |
Kyllä | 820–1 210 € |
| 5. Hissitön asunto ja loppusiivous 40–70 m², 3. kerros ilman hissiä, tavanomainen tavaramäärä |
Kyllä | 1 020–1 440 € |
| 6. Suurempi asunto, runsaasti tavaraa 70–100 m², hissi käytössä, paljon huonekaluja ja kierrätettävää |
Ei | 890–1 370 € |
| 7. Vaativa hissitön asunto 70–100 m², 3.–4. kerros ilman hissiä, runsaasti tavaraa ja työläs kantoreitti |
Kyllä | 1 550–2 270 € |
| 8. Omakotitalo ja pieni varasto 90–150 m², tavanomainen tavaramäärä, helppo lastaus ja enintään 10 m²:n varasto |
Kyllä | 1 540–2 380 € |
| Laskennallisia esimerkkejä: miten irtaimiston ostohyvitys vaikuttaa maksettavaan summaan | ||
| 9. Irtaimiston ostohyvitys kattaa palvelun Laskennallinen esimerkki: sovittu palveluhinta 1 000 € ja irtaimiston ostohyvitys 1 000 € |
Kyllä tässä esimerkissä | Maksettavaa 0 € |
| 10. Hyvitys ylittää palveluhinnan Laskennallinen esimerkki: sovittu palveluhinta 1 000 € ja irtaimiston ostohyvitys 2 200 € |
Kyllä tässä esimerkissä | Kuolinpesälle maksetaan 1 200 € |
Rivien 1–8 hinnat sisältävät arvonlisäveron, tavanomaisen irtaimiston lajittelun, kantotyön, kuljetuksen ja tavanomaisten jätteiden käsittelyn. Loppusiivous sisältyy vain niihin esimerkkeihin, joissa se on merkitty. Mahdollista irtaimiston ostohyvitystä ei ole vähennetty. Rivit 9 ja 10 ovat laskennallisia esimerkkejä, eivät toteutuneita kohteita eivätkä lupaus maksuttomasta työstä.
Todellinen tavaramäärä, sijainti, kantomatka, jätteiden laatu ja lisätilat vaikuttavat hintaan. Pianot, kassakaapit, erikoisnostot, vaaralliset jätteet, hajunpoisto ja erikoissiivoukset arvioidaan erikseen.
Hintaa ei päätellä pelkästä asunnon koosta. Esimerkiksi vähätavarainen kaksio voi olla nopeampi tyhjentää kuin täynnä oleva yksiö, ja hissittömyys voi lisätä työmäärää olennaisesti.
Mitkä asiat vaikuttavat hintaan?
| Tekijä | Vaikutus tarjoukseen |
|---|---|
| Irtaimiston määrä ja laatu | Määrittää lajitteluun, kantamiseen, kuljetuksiin ja käsittelyyn tarvittavan työn. |
| Kerros, hissi ja kantomatka | Portaat, pitkät käytävät ja kaukana oleva lastauspaikka lisäävät työaikaa. |
| Lisätilat | Kellari, ullakko, varasto, autotalli ja piharakennukset arvioidaan osana kokonaisuutta. |
| Jätteiden määrä ja laji | Sekajäte, suuret huonekalut ja erilliskäsittelyä vaativat materiaalit vaikuttavat jätemaksuihin. |
| Sijainti ja logistiikka | Ajomatka, kuormien määrä ja kohteiden välinen reitti huomioidaan kiinteässä tarjouksessa. |
| Siivouksen laajuus | Tyhjennyksen jälkeinen perussiistiminen ja erikseen tilattava laaja loppusiivous määritellään tarjouksessa. |
| Hyvitettävä irtaimisto | Sovitusta myyntikelpoisesta irtaimistosta annettu hyvitys vähentää maksettavaa summaa. |
Mitä kiinteään tarjoukseen kuuluu?
Tarjouksessa määritellään kohdekohtaisesti kaikki sovitut työt. Tavallisesti kokonaisuuteen sisältyvät:
- työn suunnittelu ja tarvittava työryhmä
- irtaimiston lajittelu, kantaminen ja kuormaus
- kuljetukset sekä sovitut kierrätys- ja jätemaksut
- käyttökelpoisten tavaroiden ohjaaminen uudelleenkäyttöön mahdollisuuksien mukaan
- henkilökohtaisten asiakirjojen ja muistoesineiden käsittely sovitulla tavalla
- tyhjennyksen jälkeinen sovittu perussiistiminen
- mahdollinen irtaimistohyvitys omana eriteltynä rivinään.
Laaja loppusiivous, ikkunanpesu, hajunpoisto, erityisjätteet tai muut lisätyöt sisältyvät vain, jos ne on kirjattu tarjoukseen. Näin tiedät jo ennen päätöstä, mitä kokonaishinta kattaa.
Arvotavaroiden hyvitys pienentää loppusummaa
Arviokäynnillä tunnistamme myyntikelpoisen irtaimiston ja kerromme, mistä voimme tarjota hyvityksen. Hyvitys ei perustu tavaran alkuperäiseen ostohintaan vaan realistiseen jälleenmyyntiarvoon, kun kunto, kysyntä, kuljetus, varastointi ja myyntityö on huomioitu.
Hyvitys näkyy tarjouksessa erikseen
Lue lisää arvotavaroiden hyvityksen periaatteista.
Näin saat tarkan hinnan
- Lähetä perustiedot. Kerro osoite, asuntotyyppi, kerros, hissi, arvio tavaramäärästä ja toivottu aikataulu. Kuvat nopeuttavat ensiarviota.
- Sovitaan arvio. Palvelemme koko Suomessa. Arviointitapa sovitaan kohteen koon, sijainnin ja käytettävissä olevien tietojen mukaan.
- Saat kirjallisen tarjouksen. Tarjous kertoo kiinteän kokonaishinnan, työn rajauksen, mahdolliset lisäpalvelut ja hyvityksen.
- Päätät rauhassa. Arviokäynti ja tarjous ovat maksuttomia eivätkä velvoita hyväksymään tarjousta tai tilaamaan palvelua.
Kun tarjous on hyväksytty, etenemme sovitun aikataulun mukaan. Katso koko prosessi sivulta Näin toimimme.
Näin vertailet tyhjennystarjouksia
- Onko hinta kiinteä vai vain tuntiarvio?
- Sisältyvätkö kuljetukset sekä kierrätys- ja jätemaksut?
- Onko loppusiivouksen laajuus määritelty?
- Näkyykö irtaimistohyvitys omana rivinään?
- Onko mahdollisille lisätöille sovittu hinta tai hyväksymismenettely?
- Kuka vastaa työn toteutuksesta ja miten henkilötiedot sekä asiakirjat käsitellään?
Usein kysyttyä hinnasta
Miksi hinnat ovat suuntaa-antavia?
Kiinteä hinta voidaan antaa vasta, kun kohteen laajuus tiedetään. Kaksi samankokoista asuntoa voi vaatia hyvin eri määrän työtä, ja sovittu irtaimistohyvitys muuttaa maksettavaa summaa. Arvio ja tarjous ovat maksuttomia eivätkä velvoita tilaamaan.
Sisältyvätkö jätemaksut ja kuljetukset hintaan?
Sisältyvät. Kiinteä tarjouksemme kattaa työn, kantamiset, kuljetukset sekä kierrätys- ja jätemaksut. Erikseen sovitaan vain lisäpalveluista, kuten laajasta loppusiivouksesta tai erityisjätteistä — nekin näet tarjouksessa omina riveinään ennen päätöstäsi.
Voiko hinta jäädä nollaan hyvityksen ansiosta?
Se on mahdollista, jos sovittu irtaimistohyvitys on vähintään yhtä suuri kuin palvelun hinta, kuten taulukon laskennallisessa esimerkissä 9. Tämä on kuitenkin poikkeus, ei sääntö: useimmissa kodeissa hyvitys pienentää laskua maltillisesti. Kerromme arviossa avoimesti, mistä irtaimistosta voimme tarjota hyvitystä.
Miten ja milloin tyhjennys maksetaan?
Maksutavasta ja -aikataulusta sovitaan tarjouksen yhteydessä; yleensä työ laskutetaan sen valmistuttua. Lasku voidaan osoittaa kuolinpesälle. Käytännöt vahvistetaan aina kirjallisessa tarjouksessa ennen töiden aloittamista.